房子是人生中必须购买的物品之一，不买房子就意味着没有一个属于你自己居住的地方，但在买房过程中，购房者除了要缴纳房款之外，还需缴纳其它费用，比如说契税、房屋维修基金等。下面为大家介绍契税和维修基金什么时候交及买房还需要准备哪些费用。
契税和维修基金什么时候交
1、契税什么时候交
一般契税是在交房之前缴纳，但有的地方在合同签订满10天就要缴纳，具体什么时候交契税可以咨询当地有关部门。但根据目前主流操作，期房契税缴纳时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证时就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则要交滞纳金的。
3、物业费
物业费是在交房时缴纳，所以在交房时要提前准备好这笔费用，这样物业公司才会全程负责小区的管理，相应的业主也需要缴纳一定的物业费，但每个小区的物业收费标准不一样。