潮新闻客户端记者蒋敏华徐叔竞魏盼吴佳怡
房子，曾一度是春节期间亲朋好友聚会时绕不开的话题。那么，今年这个春节，关于房子又有哪些新话题？从记者春节返乡的见闻中，可以感受到与往年不同的一些变化。
过去家家户户烤炭炉
如今有农民房装了地暖
这个春节，记者回到了老家——淳安县汾口镇荷塘村（蒋家村原址），感受到了山村农民房的时代变迁。
上世纪六七十年代，新安江水库（即现在的千岛湖）蓄水后把蒋家村淹了，村民就在半山腰建起了新村子。“那时候条件非常艰苦，很多村民搭起了草棚，后来几年才慢慢盖了用石块和泥土砌成的土坯房。”村里老一辈人说。
上世纪八九十年代，村民的经济条件逐步好转之后，房子也完成了换代。建造房子的材料，变成了钢筋水泥和实心砖。外墙大多是灰色水泥，虽然缺了点美感，但是一看就很厚实，很有安全感。
最近几年，村民造起了第三代房子。尤其是一些经济条件不错的村民，造的房子越来越漂亮。
千岛湖民居
记者发现村头盖起了一栋三层结构的洋房，外观简约时尚。“我们这栋房子占地面积不大，只有110多m²，三层建筑面积加起来不到300m²。”房主蒋女士向记者介绍说，房子造价大概100万元，不过装修（含家具家电）花了将近300万元。
“玻璃幕墙花了将近20万元，铜艺大门花了4万元，还有大金中央空调、衣柜全屋定制……”蒋女士说，房子装了上全屋地暖，这在村里是独一家。
千岛湖的冬天格外阴冷，村子里家家户户都有烤炭炉的习惯。“我和老公常年在外地经商办厂，已经有点不太适应老家冬天的寒冷。尤其是我老公，觉得冬天开空调不舒服，一定要装上地暖。”蒋女士说起了原委。
从过去追求“有地方住”，到后来追求“住得宽敞”，再到如今追求“住得舒服”，一个山村的人居变迁，正是社会发展变化的缩影。
房产话题淡出春节饭桌
房票受到拆迁户欢迎
今年春节回老家台州，最明显的感受是，无论是饭桌上还是聚会上，关于房产的话题几乎无人提起。
待在老家的这个春节假期，听到有人说起房子，还是在小长假接近尾声的正月初六。当时记者走亲访友，得知有个家住临海城东某城中村的亲戚家拆迁了，算上家里的人头，大概能分到六七套房子。
像亲戚这样的拆迁户，以前拆迁，能够直接分到好几套安置房，或者拿到一大笔拆迁费，去购置自己心仪的房产。不过近年来，台州的拆迁户们开始接触到一个新词——“房票”。房票是指征收人征收房屋后，开具给被征收人用于购买商品房的记名凭证，拆迁户们可以通过使用房票购买商品房来解决安置房。据悉，目前台州各县(市、区)都已经出台了房票安置政策，拆迁户可以根据自身意愿，自主选择将原有的实物安置这一块内容全部或部分兑换为房票。
去年，临海发放房票1066张，发放金额17.52亿元，还正式启用了台州首家“房票超市”，临海全市几乎所有的一手房源都已纳入房票超市的楼盘目录库里并实时更新，同时住建部门也允许二手房业主和优质中介提供的可靠二手房源进入房源市场，通过房票指定的方式交易二手房。
亲戚说，他正在考虑将实物安置的一部分兑换为房票。用房票购买一手房，不仅能保证享受到与市场购房同等的品质和价位，相关部门还鼓励开发商提供房票使用优惠价。
为了买套学区房
打算“割肉”置换
在绍兴，春节期间也很少遇到亲朋谈房产话题。碰到一个朋友聊起，也不是太高兴的事情，而是无奈置换。
“如果不是为了孩子上学，这个时间点也不会考虑买房，这两年绍兴的房价也一直在跌。”乐莹打算把2021年交付还没住过的袍江新房置换到柯桥城区，看好了鲁迅外国语学校周边的小区。
但问题就卡在，袍江的房子现在很难出手。2019年底，乐莹赶在一波涨势之前，在袍江两湖区域买下了一套127㎡的新房，彼时的买入价还不到1.2万元/㎡。该楼盘后一期开盘涨到了1.3万元/㎡，时间相距不到半个月。房子在市场高点2021年初交付了，当时天天接到中介的电话，前一天电话说可以卖掉200万了，下一个电话已经涨到了210万。现在过了两年，新房大部分免双税了，最近联系的中介，给出的报价含车位差不多只有185万。
绍兴
2200多套的大盘，挂牌房源将近300套，由于彼时袍江价格相对较低、投资客多，楼盘后续挂牌量也非常大，超过了13%。想要快速置换，只能给出更低的价格，“割肉”卖房。
即便如此，乐莹对于置换还是很坚决，一个是为了孩子读书，一个是资产置换，必须换到核心区域核心地段。“还是核心的地方更保值，我打算换的这个小区，我看了有段时间了，就因为在核心，旁边有瓜渚湖、学区、地铁，价格波动就比较小。”乐莹说。
小县城房价基数低
小年轻也买得起房
这个春节前，嵊州市民金女士买了金昌白鹭之宸的一套新房。金女士说，年纪大了，想换一套有电梯的房子用于今后养老。这套房子面积116㎡，总价160万元，这个价格在当地的新房市场中算是中等偏上。
由于工作需要，金女士对各地的楼市都有一定了解。在周边几个县市中，目前嵊州的房价是最低的，正因为如此嵊州人居幸福指数还是蛮高的。
嵊州
从嵊州住建提供的数据来看，在全国楼市都经历大起大落的五年时间里，嵊州房价却稳步向上。2018年，嵊州新房签约均价为7927元/㎡，到2023年，嵊州新房签约均价达到了13738元/㎡。从二手房数据来看，2019年嵊州二手房签约均价6359元/㎡，2023年二手房签约均价为8360元/㎡，2024年1月签约均价为8839元/㎡。
房价基数低，加上价格较为稳定，因而年轻人愿意买房。嵊州住建的工作人员透露，嵊州购房人群中年轻人的比例较高。不少90后和00后等到工作、结婚，都能够买得起一套自己的房子。
工作不久的周琳（化名），老家在嵊州的一个乡镇。目前她住在老家，每天开车往返嵊州市区上班。周琳告诉记者，她目前年薪10万元左右，打算再积攒几年钱，加上父母的资助，在市区入手一套90平方米的房子。
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